Bonjour à toutes et à tous, nous avons le plaisir d'accueillir Agnès Lostis, directeur du développement durable chez Bouygues Immobilier, et Xavier Daniel, directeur du développement de Cerqual
Bonjour à toutes et à tous.

chloe : C'est quoi un logement qui respecte l'environnement ?
Un logement qui respecte l'environnement respecte un critère de performance énergétique, en réduisant les consommations. C'est un logement qui intègre des équipements qui réduisent la consommation en eau. Pour Bouygues Immobilier, c'est aussi un logement qui respecte la certification H&E.

zloty : Monsieur Daniel, c'est quoi le Cerqual ?
Cerqual est une filiale de l'association Qualitel qui s'occupe de la certification du logement collectif et individuel groupé.

thom : Quelles sont les principales caractéristiques d'un logement "labélisé" développement durable ?
Pour Bouygues Immobilier, les caractéristiques c'est prendre en compte l'environnement dès la conception du programme en faisant des économies d'énergie mais également des chantiers propres et aussi en diffusant des gestes auprès du futur occupant du logement en le sensibilisant aux bonnes pratiques environnementales. Les caractéristiques d'un logement certifié est notamment d'avoir très en amont été conçu pour le respect de l'environnement, puis le chantier lui même et enfin la performance du bâti.

carine : Qu'est-ce que le certificat Habitat et environnement ?
La certification H&E (Habitat et Environnement) dépend d'un référentiel et d'un processus. Le référentiel tient à l'organisation, aux performances techniques et à l'information. On remet un certificat au maître d'ouvrage puis à la construction elle-même. Depuis 2007, tous les projets Bouygues Immobilier sont certifiés H&E ou en cours de certification.

bernardo: Est-ce que toutes vos nouvelles constructions prennent en compte la protection de l’environnement ?
Tout à fait, effectivement tous les programmes dont les permis de construire sont déposés depuis juillet 2007 font l’objet d’une demande de certification H&E.

boublil: Quelle est la différence entre les logements H&E et HQE ?
HQE ça veut dire haute qualité environnementale qui vient d'une association ayant mis au point une démarche en 14 points. Quand nous avons mis en place H&E, la certification est rentrée dans une démarche HQE en l'adaptant au secteur de la construction.

sabine: Quels sont les grands atouts de construire une maison écolo ?
D'abord une bonne performance énergétique qui réduit donc les consommations d'énergie, de même pour la consommation d'eau (robinets...). On va également adapter la construction à son environnement : baies vitrées au sud, fenêtres plus petites au nord, chambres à l'Est...

perle : Que fait concrètement Bouygues pour le développement durable ?
La première réponse concrète c'est de s'être engagé pour que 100% des programmes soient certifiés. Par ailleurs, on a aussi les velléités de s'appliquer à nous-mêmes ces principes. En interne nous avons un programme « gestes citoyens » qui sensibilise l'ensemble des collaborateurs : Consommation de papier, bons réflexes en matière de transport, utilisation de téléconférences...

laurent : Combien de logements durables construisez-vous par an ?
Aujourd'hui on a 556 logements certifiés. Par contre, nous avons plus de 10 000 logements en cours de certification. Cette dernière est délivrée de 18 mois à 2 ans, après la définition de ces programmes.

jules: Existe-t-il une norme Développement Durable pour un logement qui peut être mise en valeur au moment de la revente du bien ?
Aujourd'hui, en terme de certification il y a H&E, c'est effectivement tout à fait valorisable au moment de la revente. Aujourd'hui, c'est difficile à quantifier, mais cela est valorisable sans aucun doute.

zoé : La France est-elle en retard en matière de logements verts ? Qui sont les meilleurs exemples ?
Non je ne pense pas que la France soit en retard. Les pays du nord et la Suisse ont démarré plus tôt, mais la France n'a pas à rougir. Le Grenelle de l'environnement a en plus mobilisé les énergies. Quand on voit un engagement tel que celui de Bouygues immobilier, cela touche toute la chaîne, de l'architecte jusqu'aux aux entrepreneurs. Je rappelle que les logements H&E sont en termes d'énergie 10% plus exigeants que la réglementation.

riogrande: Avez-vous des exemples de vos réalisations certifiées H&E ?
Oui bien sûr puisque nous avons près de 560 logements certifiés. On peut parler de l'opération de Bel'Orée dans le 77 à Boissise la Bertrand. Les performances énergétiques sont intéressantes, il y a de plus des chauffe-eau solaires, et les bâtiments font appel à la géothermie tout en intégrant très bien les constructions dans leur environnement.

paul : En quoi consiste un puits canadien ?
Le principe du puits canadien ou provençal c'est d'utiliser l'air extérieur pour aérer la maison, avec une canalisation qui passe sous la maison. C'est se servir de la fraîcheur extérieure pour aérer la maison.

yozn : Les maisons Développement Durable sont elles plus chères à l'achat que les maisons "classiques" ? Si oui dans quel ordre ??
Elles ne sont pas plus chères à l'achat mais à la fabrication. Par contre ils ne sont pas répercutés aux clients, c'est une décision politique de notre groupe, grâce à des efforts de productivité.

virgile : Bonjour ! Peut-on obtenir des aides de l'Etat pour construire son logement certifié ? Est ce aussi un avantage économique ?
Virgile, il y a des aides ou des crédits d'impôt. Il faut aller sur le site de l'Ademe ou des agences locales. Elles vont renseigneront sur ces aides et crédits d'impôt.

auvert : Je n'ai pas trop compris en quoi consistait la maison à énergie positive ? Les panneaux solaires en font ils partie ?
Une maison ou une construction à énergie positive produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Première caractéristique: avoir une excellente performance énergétique et de plus produire elle-même de l'énergie avec du solaire mais aussi du photovoltaïque, une centrale à cogénération qui produit le chauffage et par ailleurs de l'électricité en fonctionnant avec des énergies renouvelables (bois, végétaux).

DAVID : Quelle est la différence entre la démarche HQE et votre certification HE. J'entends parler des labels HPE THPE délivrez vous ces labels?
Les labels HPE et PHPE sont des labels purement énergétiques d'Etat et nous sommes un organisme certificateur pour adosser ces labels aux certifications de type HE : haute performance énergétique (HPE) ou très haute (THPE).

Nikola : Les maisons en bois sont elles vraiment au point? Je pense surtout au niveau de l'isolation pour le bruit, le vent, le froid...
Les maisons en bois ne sont pas un mode constructif très moderne. Mais en Amérique du nord ou au Canada c'est très utilisé de même que les chalets. Ce sont des modes de construction qui ont fait leurs preuves. C'est plus une question de culture, car on associe souvent chez nous la construction à la pierre, mais le bois présente des avantages. Aujourd'hui, l'ossature bois se fait dans les constructions individuelles. On commence à en voir aussi dans les constructions collectives, et les questions d'isolement sont très bien traitées.

quentin : Avez-vous entendu parler de la piste de danse durable qui récupère l'énergie des danseurs ? Qu'en pensez-vous ?
Oui, j'ai découvert cette piste de danse au salon Planète durable de ce week-end. C'est original, ludique et sportif.

élodie : Bonjour, je suis très soucieuse de l'écologie, mais je n'ai pas beaucoup de moyens. Qu'est ce que je peux faire pour aménager ma maison de façon écologique à faible coût, svp ?
La première chose à regarder est l'isolation de la maison, c'est un premier investissement : toiture, fenêtres etc. Il peut y avoir des subventions ou des aides pour améliorer l'isolation. L'autre piste est de faire attention à ses consommations d'eau, de chauffage, il faut acquérir les gestes quotidiens qui permettent de réduire ces consommations.

claude : Quand Bouygues certifie les logements en HQE, doit-il obligatoirement opter pour des Energies Renouvelables ?
Pour les logements, c'est le certificat H&E, les énergies renouvelables ne sont pas systématiques. Il y aussi la bonne orientation du logement et la bonne intégration du logement dans son environnement.

david : Est-il possible d'obtenir une certification HQE pour une maison a construire par un architecte ou un Artisan ?
Il existe une certification NF HQE délivrée aux constructeurs de maisons individuelles. Cette certification est dédiée aux seuls constructeurs.

gisele : En quoi est-ce mieux d'acheter du neuf aujourd'hui ?
Aujourd'hui, acheter neuf c'est anticiper sur les réglementations futures. Notamment en termes de performance énergétique. De même, le confort, les consommations d'eau sont optimisées.

Lolo : A quand les buildings avec panneaux solaires ?
C'est déjà d'actualité, quand on voit le « green office » de Meudon, il dispose de 5 000 mètres carrés de panneaux photovoltaïques.

timou33 : Qui peut m'aider à rénover ma vieille maison, en la rendant plus écologique ?
D'abord, bien se renseigner auprès de l'Ademe ou des agences locales de l'énergie. Les fournisseurs d’énergie (EDF, GDF) font beaucoup de conseils pour améliorer la qualité environnementale des maisons individuelles.

Serinu : Pourquoi Bouygues immobilier fait-il le choix du développement durable ?
C'est une démarche volontariste. Nous souhaitons être référent, précurseur. C'est pour cela que nous nous sommes engagés sur le développement durable. C'est inéluctable et c'est une véritable démarche vertueuse. Il y évidemment une bonne dynamique économique dans cette posture également.

téophile : De quel ordre est votre partenariat avec Ushuaia TV ?
C'est un partenaire d'un programme court qui s'appelle Archinature sur les bonnes pratiques en matière de construction durable. C'est de la sensibilisation sur d'autres façons de construire.

bibi: J'ai vu dernièrement une petite mascotte rose à la TV. Est-ce que c’est la même chose que HE ?
Cette petite mascotte s'appelle Qualy, c'est la mascotte de Qualitel. Une manière de parler de la certification en véhiculant une image valorisante. La mascotte a été vue sur Canal + et France 2. Rendez-vous sur le site www.bienvivrechezmoi.com. Vous allez retrouver Qualy et d'autres petits films.

Merci, le mot de la fin ?
La démarche ne fait que commencer. L’intégration du développement durable dans l'immobilier est un passage obligé. Bouygues immobilier est le premier promoteur à généraliser la certification, nous avons l'intention d'être référent en matière d'immobilier durable. Quant à Cerqual notre ambition est de promouvoir la certification, la démarche de Bouygues Immobilier va dans le bon sens, bien sûr.